河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

關(guān)于核實(shí)確認(rèn)商品房庫(kù)存總量的通知

豫建房管〔2016〕18號(hào)

各省轄市、省直管縣(市)房地產(chǎn)管理部門:

為全面摸清我省商品房庫(kù)存情況,扎實(shí)有效推進(jìn)全省商品房“去庫(kù)存”工作,現(xiàn)決定對(duì)截止2016年3月底各市、縣商品房庫(kù)存情況進(jìn)行核實(shí)確認(rèn)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下:

一、核查目的

摸清截止2016年3月底全省各市、縣準(zhǔn)確的商品房庫(kù)存總量,并將最后確認(rèn)數(shù)據(jù)填報(bào)至房地產(chǎn)市場(chǎng)信息月報(bào)系統(tǒng),以便下一步對(duì)月報(bào)系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí),為政府制定房地產(chǎn)調(diào)控政策提供準(zhǔn)確的參考依據(jù)。

二、核查內(nèi)容

房地產(chǎn)市場(chǎng)信息月報(bào)系統(tǒng)2016年3月報(bào)表中“商品房至本月累計(jì)可售面積”、“商品住宅至本月累計(jì)可售面積”和“商品住宅至本月累計(jì)可售套數(shù)”三個(gè)數(shù)據(jù)指標(biāo)。

三、核查方法

(一)概念界定。“商品房(住宅)至本月累計(jì)可售面積”是指統(tǒng)計(jì)時(shí)點(diǎn)截至當(dāng)月底,本地房地產(chǎn)市場(chǎng)上所有可供銷售的商品房(住宅)建筑面積總和,不包括企業(yè)自持不售、人防工程、地下室、車庫(kù)、物業(yè)用房等面積。

(二)計(jì)算方法

商品房(住宅)累計(jì)可售面積=所有已批準(zhǔn)預(yù)(現(xiàn))售商品房(住宅)建筑面積

已銷售(合同備案為準(zhǔn))商品房(住宅)建筑面積已辦理預(yù)售但企業(yè)自持經(jīng)營(yíng)的商品房(住宅)建筑面積。

(三)統(tǒng)計(jì)范圍

統(tǒng)計(jì)時(shí)點(diǎn)當(dāng)?shù)匾讶〉妙A(yù)售許可證且在售的所有商品房建設(shè)項(xiàng)目。

四、有關(guān)要求

(一)各省轄市、省直管縣(市)房地產(chǎn)管理部門高度重視,抽調(diào)人員對(duì)轄區(qū)內(nèi)所有的在售商品房項(xiàng)目進(jìn)行摸底排查,拉出在售商品房項(xiàng)目清單(見(jiàn)附表1),同時(shí)與掌握的已批準(zhǔn)的預(yù)售數(shù)據(jù)、銷售合同備案數(shù)據(jù)等相關(guān)檔案材料進(jìn)行核對(duì),確保庫(kù)存數(shù)據(jù)真實(shí)、客觀、準(zhǔn)確,為科學(xué)判斷全省房地產(chǎn)形勢(shì)提供數(shù)據(jù)支撐。

(二)各省轄市、省直管縣(市)房地產(chǎn)主管部門要認(rèn)真做好本地區(qū)(含轄縣、市)商品房庫(kù)存數(shù)據(jù)核查組織工作,填寫商品房庫(kù)存情況表(見(jiàn)附件2),經(jīng)單位主要負(fù)責(zé)同志簽字后加蓋公章后于2016年4月29日前報(bào)廳房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管處。

(三)各省轄市房地產(chǎn)主管部門要加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo),負(fù)責(zé)組織所轄縣(市)商品房庫(kù)存排查工作,認(rèn)真對(duì)縣(市)填報(bào)數(shù)據(jù)進(jìn)行抽查核實(shí)確認(rèn),并對(duì)所報(bào)送數(shù)據(jù)負(fù)責(zé)。

(四)我廳將從5月5日起對(duì)各市、縣上報(bào)數(shù)據(jù)進(jìn)行匯審,具體要求和時(shí)間、地點(diǎn)另行通知。

聯(lián)系人:莊嚴(yán)

聯(lián)系電話:0371-68080862 68080861(傳真)

電子郵箱:280823615@qq.com

附件:1. 在售商品房項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)表

         2. 在售項(xiàng)目庫(kù)存情況統(tǒng)計(jì)表

                      2016年4月12日