為加快推進新型城鎮(zhèn)化進程,進一步支持合理住房消費需求,近日,濟源市印發(fā)《濟源市人民政府辦公室關(guān)于鼓勵團購住房的實施意見》,以優(yōu)惠政策鼓勵廣大職工、居民團購住房。這是今年該市對《濟源市人民政府辦公室關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等部門落實豫政辦〔2015〕48號等文件促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見的通知》(濟政辦〔2015〕45號)中鼓勵團購住房政策的具體細化。

《意見》強調(diào),職工、居民團購住房以自愿為原則,不強迫參與。《意見》著重明確了團購范圍、團購房源、團購組織、優(yōu)惠政策等內(nèi)容。《意見》規(guī)定,團購范圍為全市各黨政機關(guān)[含產(chǎn)業(yè)集聚(開發(fā))區(qū)、鎮(zhèn)(街道)]、企事業(yè)單位、高等院校、駐濟部隊干部職工及鎮(zhèn)(街道)居民,團購房源為團購期內(nèi)達到預(銷)售條件的商品住房。

根據(jù)《意見》內(nèi)容,年底前團購住房超過30套(含)的可享團購補貼、購房貨幣補貼和購房貸款貼息。在團購補貼標準方面,對2015年12月31日前團購成功且團購規(guī)模超過30套(含)不足100套的,每平方米補貼20元;超過100套(含)的,每平方米補貼30元。在購房貨幣補貼和購房貸款貼息方面,對于2015年10月31日(含)前單位組織團購成功簽約付款的,可享受6月30日前購房政策,即可以申請獲得相當于契稅納稅額度40%的貨幣補貼和一年全額貸款貼息;之后至12月31日(含)前單位組織團購成功簽約付款的,按濟政辦〔2015〕45號文件政策執(zhí)行,即可以申請獲得相當于一年貸款利息一半的貸款貼息,同時申請獲得相當于契稅納稅額度10%的貨幣補貼。

《意見》要求,鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)出臺形式多樣的促銷措施,回應市民的團購住房需求,切實降低房價,讓利于民。濟源市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市發(fā)改委等部門要加強市場監(jiān)管,防止個別企業(yè)利用政府優(yōu)惠政策哄抬房價,欺騙消費者,損害政府聲譽。相關(guān)部門對查證屬實、存在上述違規(guī)情節(jié)的企業(yè),要公告取消其所開發(fā)項目享受政府各項補貼的資格。