一是明確整頓重點(diǎn)。對未取得商品房預(yù)售許可證,以發(fā)展會(huì)員名義收取會(huì)員費(fèi)、意向金;以開發(fā)銷售房屋的名義,行非法融資之實(shí);以低價(jià)為誘餌,以團(tuán)購名義收取訂房款;采取售后包租、售后返租、返本銷售或以返息形式銷售房屋等違規(guī)行為。二是組織群眾代表、企業(yè)代表、監(jiān)察大隊(duì)三方代表召開座談會(huì),及時(shí)化解糾紛。三是邀請媒體和社會(huì)監(jiān)督員全程跟進(jìn)監(jiān)督,必要時(shí)邀請相關(guān)機(jī)構(gòu)聯(lián)合執(zhí)法,共同查處,對超出房管部門管理權(quán)限的問題,及時(shí)移交相關(guān)部門處理。四是加強(qiáng)宣傳引導(dǎo),通過網(wǎng)站、報(bào)刊等媒體公布開發(fā)樓盤預(yù)售證辦理情況和舉報(bào)投訴電話,接受市民投訴舉報(bào)。