今年以來(lái)，汝州市商品住房?jī)r(jià)格出現(xiàn)快速攀升的現(xiàn)象，對(duì)社會(huì)穩(wěn)定產(chǎn)生了不良影響。為了保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定，進(jìn)一步規(guī)范該市房地產(chǎn)市場(chǎng)交易秩序，7月26日，汝州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局召開(kāi)房地產(chǎn)交易秩序規(guī)范整頓動(dòng)員會(huì)，全面部署了此項(xiàng)工作。

一、商品房預(yù)售必須具備《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》。

二、取得預(yù)售許可后的商品房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房時(shí)要在售樓現(xiàn)場(chǎng)公示《商品房預(yù)售許可證》，必須在10日內(nèi)一次性公開(kāi)全部房源及每套房屋價(jià)格，并嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格、明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售。

三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和執(zhí)業(yè)人員不得炒賣房號(hào)，不得在代理過(guò)程中賺取差價(jià)，不得通過(guò)簽訂“陰陽(yáng)合同”違規(guī)交易，不得采取雇人排隊(duì)等手段制造銷售旺盛的虛假氛圍。

四、該局將對(duì)商品房項(xiàng)目實(shí)行跟蹤管理。把辦理商品房預(yù)售許可后未出售的商品房情況、定價(jià)情況、新項(xiàng)目準(zhǔn)備入市情況等納入《商品房預(yù)銷售項(xiàng)目情況匯總表》。

五、對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和相關(guān)從業(yè)人員的違法違規(guī)行為，該局將加大巡查和處罰力度，并配合有關(guān)部門記入企業(yè)信用檔案，在房地產(chǎn)市場(chǎng)準(zhǔn)入、行政許可和證照資質(zhì)審核時(shí)予以應(yīng)用。